Кто не хочет свой собственный дом на побережье, построенный своими руками, по своей задумке, вне зависимости в каком расположении земного шара находиться. Каждый мужчина должен построить дом. Все вроде не так-то сложно, но как качественно и на много лет возвести дом своей мечты. С одной стороны это вроде не очень тяжело, но и не очень просто. Но самый главный вопрос - это с чего начать, ведь в мыслях построить не трудно, а на самом деле очень сложно. Ведь необходимо придумать эскизы, какой будет дом, сколько этажей, какое количество комнат, расположение, где удобнее будет расположить кухню, а где спальню. Какая общая площадь будет будущего здания. Это не сложное дело, если есть материал и материальная база, но вот спроектировать свое жилище не так-то просто. Хотя на сегодняшний день уйма программ, которые могут за считанные минуты выдать проект на нужное здание, можно виртуально просмотреть каждую комнату, даже иметься возможность создать интерьер. Данное не будет считаться перспективным, а может усугубить желание достичь высококвалифицированного строения дома. К этому вопросу необходимо подойти очень серьезно и желательно что бы таким вопросом занялись специалисты.

Проект необходим для постройки любого здания, будь то загородный дом либо дорогостоящий коттедж. Проектированием зданий может заниматься только высококвалифицированные в данной области люди. Проектирование дома – это составление чертежей и документации по описанию будущего строения. Оно состоит из нескольких этапов: доступ информации от клиента, описание внешнего вида здания, разработка плана, всевозможные расчеты, оценка архитекторского проекта заказчиком, создание эскиза будущей постройки и описание общего плана работ.

Стадии проектирования

Существует несколько этапов подготовки проектной документации. Каждый из них решает определенный круг задач и служит отправной точкой для следующего этапа. В состав проектной документации на проектирование частного жилого дома обычно входят эскизный проект (ЭП) и рабочая документация (РД).

Исходным этапом проектирования является архитектурная идея, определяющая в общих чертах характер будущего дома. Она может сводиться к нескольким наброскам, раскрывающим основную архитектурную идею объекта.

На этапе проектирования дома архитектор разрабатывает планировку внутреннего пространства, с учетом функциональных особенностей помещений, их взаимосвязи. Определяет, где будут расположены инженерно-техническое оборудование (сантехприборы, вентиляционные каналы, отопительные приборы и пр.), источники света, мебель. Архитектор принимает решения по устройству стен, потолков, полов, проемов, лестниц, перегородок, саун, бассейнов, каминов и т. п.

Вначале составляется задание на проектирование. Затем в соответствии с этим заданием, а также эстетическими предпочтениями заказчика, функциональным назначением и выбранным стилевым решением дома дизайнер разрабатывает дизайн-проект.

Эскизный проект

На основании выданного заказчиком задания на проектирование и исходных данных—местных условий (особенностей ландшафта, профиля рельефа, размера участка)— разрабатывается ЭП. Архитектор создает несколько (не более трех) эскизных вариантов дома (или дома и прилегающей территории), раскрывающих его объемно-пространственное, планировочное и стилевое решения. Перечень чертежей, составляющих эскизный проект, может варьироваться в зависимости от технического задания и сложности проектируемого дома. ЭП включает схематический план застройки территории с приблизительными размерами; планы всех этажей дома; план кровли; внешний вид дома (4 фасада); разрезы (продольный, поперечный); перечень материалов, из которых будет построен дом; общую площадь дома. Дополнительно в эскизном проекте могут быть указаны без деталировки конструктивные особенности дома (конструкции стен, фундамента, решения по инженерному оборудованию), а также даны номенклатура и эскизы нестандартных изделий (столярных, гипсовых, кованых).

Рабочее проектирование

Для осуществления строительства, на основании утвержденного заказчиком ЭП разрабатывается проектная документация, которая является программой действий для строительства, а также основанием для согласований с соответствующими государственными органами. Комплект  документов включает архитектурную, конструкторскую и инженерную части, а также смету строительства.

К чертежам прилагается пояснительная записка, которая включает технико-экономические показатели: площадь застройки, жилую и общую площадь, объем дома, количество этажей и жилых комнат, краткое описание систем инженерных сетей (отопление, водоснабжение и канализация, электроснабжение, охранные сигнализации). В записке также дается базовая информация о конструктивном решении дома, строительных и отделочных материалах.

Важной частью проекта являются спецификации столярных изделий — схемы всех дверей и окон, которые планируется установить в доме, с размерами и техническими характеристиками.

Паспорт наружной отделки здания дает информацию об отделочных материалах, которые будут применены на фасадах дома, об их текстурах и цветах.

Составляющие проекта

- Генеральный план участка с расположением всех построек и проект вертикальной планировки, который показывает объемы земляных работ. Также может быть сделан проект благоустройства участка (подъезды, дорожки, сад и огород, малые архитектурные формы и т. п.) (масштаб (М)-1:200,1:100 или 1:500)             

- Фасады здания (М -1:100 или 1:50) с указанием необходимых размеров - общих габаритов и отдельных элементов: проемов, деталей (навесов, козырьков, колонн, наружной лестницы при входе), декоративных элементов. На чертежах даются указания по отделке стен, цоколя и других элементов. Также указываются отметки элементов и частей здания.               

- Планы всех этажей (М -1:100 или 1:50) с указанием размещения и размеров стен, перегородок, внутренних лестниц, колонн, мест проемов дверей и окон, расстановки инженерного оборудования и стояков, площади помещений.

- План кровли (М -1:100), на котором отображают раскладку ее конструктивных элементов, их размеры, форму и спецификацию.             

-Продольный и поперечный разрезы по основным помещениям, главному входу и лестнице (М - 1:100 или 1:50). Разрезы делают по местам здания или конструктивным элементам, отличающимся индивидуальными особенностями. Здесь отображено конструктивное решение дома (послойность междуэтажных перекрытий, стен, опорные узлы кровли, способы примыкания стен к перекрытиям и др.)   

Конструктивная часть

На основании архитектурного проекта разрабатываются рабочие чертежи конструктивной части, делаются расчеты конструкций на прочность и устойчивость. Например, на архитектурных планах дома дается информация о материале покрытия в помещении, а на конструкторских чертежах-схемах раскладки плит перекрытия, места, где выполняются монолитные участки и где элементы конструкций армируются. По конструктивным чертежам заказываются материалы и ведутся работы на стройплощадке.

Конструктивная часть включает:

- план фундаментов, на котором показаны глубина заложения фундаментов, их тип, размеры подушки фундамента и схемы раскладки блоков (при ленточных фундаментах), чертежи армирования монолитных участков;

- план перекрытий, на котором показана схема раскладки плит перекрытий или балок. Также здесь обозначаются монолитные участки перекрытия. Планы перекрытий разрабатываются для каждого этажа. На планах перекрытий должны быть указаны все отверстия, необходимые для проводки вертикальных инженерных коммуникаций;

- план кровельных конструкций показывает конструкцию кровли с размерами всех ее элементов;

- разрезы конструктивных узлов, элементов и деталей здания (фундаментов, стен, перекрытий и пр.), которые помогают строителям, возводящим дом, правильно выполнить отдельные участки работ;

- спецификации конструктивных элементов, определяющие их количество, размеры, особенности, на их основании закупаются материалы

Инженерно-техническая часть

Инженерно-техническую документацию выполняют различные специалисты: по отоплению и вентиляции (комплект ОВ); водоснабжению и канализации (комплект ВК); газоснабжению (комплект ГС); электроснабжению и слаботочным сетям (комплект ЭС). Она включает информацию о составе и размещении элементов инженерного оборудования (схемы, расчеты, спецификации), о мощности и о путях подключения — разводке сетей. Отдельными разделами выполняются проекты охранных систем и сигнализации или наружного освещения.

Смета

Для того чтобы иметь представление, что и в каких объемах предстоит сделать и в какую сумму это выльется, составляют смету. Ее выполняет или автор проекта, или подрядчик, который будет осуществлять строительство. Сметная документация включает поэтапный перечень всех видов работ, их объем и стоимость; необходимые для выполнения работ материалы, их количество и стоимость. Чем подробнее составлена смета, тем удобнее ею пользоваться.

Сметная документация позволяет заказчику, который ее утверждает, сравнить указанные расценки с рыночными (стоимость материалов и работ), в случае необходимости оптимизировать расходы (например, заменить дорогостоящие материалы на более дешевые).

А вообще для чего требуется проектирование для строительства сооружения? Для того что бы был точный расчет затрат, во избежание дефектов строения, вывод точного расчета времени на строительство дома, во избежание непредусмотренных затрат и различных обстоятельств. Что бы составить план учитывают расположение дома относительно сторон света, каким образом и в какой части дома будут располагаться окна и двери. Проект даст гарантию на знание постройки дома, если вдруг рабочие совершат какие-либо ошибки, по чертежу можно будет отследить и восстановить. Ведь работники не сильно стараются строить идеально чужие дома. И сколько было случаев, при окончании постройки выявлялись ошибки, не рациональное использование материала. Строители приступают к работе после заключения договора, составленный на основании проекта здания.

Наши специалисты , с опытом строительства в Камбодже с 2006 года, осуществят помощь в подборе профессиональной проектирующей организации, проведет переговоры по согласованию любого проекта. Также осуществлят полный инженерный контроль строительства согласно подписанному проекту.